土地や家、マンション売りたい

土地や家、マンションを売りたい、できればより高く、高値で売りたい。最新の不動産売却事情や空き家対策について。

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土地を売る方法上物ありと更地どっちが売れる?

   

土地を売る方法というのは、不動産屋に仲介を頼んだり、土地売却の一括見積もりサイトを利用する、知り合いに売る!などなど、方法はいろいろあるもののやり方としてはある程度限られます!

ただ、より高い値で土地を売る!ということになると、やはり何かより良い土地を売る方法ってないかな?って考えちゃいますよね。

土地を売るのに、より高く売るのはそのときの路線価や景気状況などいろいろあるのですが、その土地の自由度っていえばいいのかな?たとえば、上物があるとか更地になっているとかでやっぱり売却価格は変わってくるそうです。

特に、古い建物が残っていると、土地を買ってもその上物を解体したり、建て替えしたりする費用が発生するので、売れなかったり、価格が下がってしまったりするそうです。
その点、更地であればいろいろな利用法が検討できるので、場所によっては早く売れるのに繋がるし、もちろん高い値で売れる!なんてことにも繋がるそうです。

上物が残っていても、その上物自体に価値があれば別ですが、空き家同然というか今にも朽ち果てそうな空き家があると買うほうもなかなか決心がつかないですよね。
早く売りたい!ってことであれば、やはりそのエリアの売却相場よりも安い値で売りに出す必要があるようです!

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